Рациональная планировка земельного участка – залог комфортной жизни

Грамотная планировка земельного участка дает возможность даже на небольшой площади или в неудобно расположенном месте обустроить все необходимые владельцу постройки и ландшафтные объекты, обеспечивая максимально комфортное обитание. Тщательно продумав все элементы ландшафта заранее, даже самый неприглядный кусочек земли можно превратить в живописное и функциональное место для жизни и отдыха. Одно из наиболее важных заданий на этапе планирования – четко определить целевое назначение территории.

Определение целевого назначения

Перед тем как распланировать земельный участок, обязательно нужно поставить перед собой ряд вопросов, ответы на которые помогут выбрать оптимальное решение и определить объем и виды необходимых работ.

Основополагающие из них следующие:

• с какой целью преимущественно будет использоваться территория (для постоянного проживания, для периодического или сезонного отдыха, садоводства, цветоводства, выращивания овощных культур и т.д.);
• сколько людей будет находиться на участке одновременно (жить или приезжать на отдых) и какого они возраста (пожилые, дети или разные возрастные категории);
• планируется ли проведение развлекательных мероприятий и с каким максимальным количеством гостей;
• нужен ли на участке огород и какие овощи хотелось бы на нем выращивать;
• будет ли сад и какой именно (плодовый или декоративный);
• есть ли необходимость в сооружении бассейна или искусственного водоема;
• в каком стиле спроектирован дом и какого он размера;
• какие дополнительные хозяйственные постройки нужны на участке;
• планируется ли содержание домашних животных.

Четкие ответы на каждый из этих вопросов помогут определить приоритетные задания в создании проекта и найти баланс между желаемым результатом и реальными возможностями с учетом имеющейся площади и особенностей рельефа.

Планирование с учетом строительства дома

Планировка земельного участка под строительство дома предусматривает в первую очередь выбор наиболее выгодного места для его возведения и комфортное для жильцов обустройство прилегающей территории.

Жилой объект принято возводить не менее чем в 5 м от границы земельного надела на наиболее высокой его точке (чтобы обеспечить отвод воды от фундамента). Если на соседних участках уже есть дома, желательно, чтобы расстояние до них от запланированной новостройки составляло более 10 м.

Большое значение в данном случае имеет вертикальная планировка земельного участка, которая заключается в разработке комплекса мероприятий по изменению существующего рельефа местности с целью отвода грунтовых и ливневых вод перед началом строительства зданий. На этом этапе лучше обратиться за помощью к специалисту, чтобы организация водостоков, инженерных систем дома и связанные с этим изменения рельефа не привели потом к недостатку влаги в садовой зоне или на огороде.

Оригинальные решения для нестандартных участков

Правильная планировка земельного участка не составит труда, если он расположен на равнине и имеет пропорциональную форму. Значительно сложнее рационально обустроить территорию, находящуюся на склоне или имеющую нестандартные очертания.

Рекомендации по обустройству участка на склоне

Если угол наклона участка составляет не более 15 градусов, то его планировка практически ничем не отличается от обустройства равнинных наделов. В случае если перепад уровня выше, требуется особый, очень продуманный подход к ландшафтному дизайну.

Самый удачный вариант планировки косогора – террасирование, то есть, расположение объектов и функциональных зон на нескольких террасах.

Планировку такого участка можно проводить, располагая террасы симметрично по всей высоте холма, асимметрично или в шахматном порядке. Зоны отдыха в этом случае необходимо закладывать с подветренной стороны. Выбирая место под сад, огород или клумбы, следует учитывать уровень природной освещенности, а также продумывать защиту этих зон от осыпания плодородной почвы в результате дождей.

Особенности планирования участков неправильных форм

Покупая участок, будущие владельцы обычно имеют возможность выбирать его параметры в соответствии со своими потребностями. Но вот в ситуациях, когда земля достается в наследство или ее выделяют по каким-нибудь государственным программам, – выбирать не приходится. В итоге такие землевладельцы нередко становятся обладателями наделов треугольной, ромбовидной, Г-образной формы, распланировать которые гораздо сложнее.

Оформляя длинный узкий участок, не стоит стандартно разделять его дорожкой на две половины от начала и до конца. Визуально это сделает его еще более вытянутым. Лучше разбить территорию на несколько функциональных зон (сад, огород, площадка для отдыха), соединив их извилистой тропинкой, или дорожкой, выложенной по диагонали.

Планировка территории земельного участка, имеющего клиновидную форму, требует создания детального проекта. Чего однозначно не следует делать в этом случае – это планировать строительство дома в каком-нибудь из углов. Все крупные сооружения следует возводить в центре, а по углам можно разместить малые архитектурные формы – беседку, баню, детскую площадку. Самый острый угол визуально поможет сгладить небольшой декоративный сад или цветочный миксбордер с плавной линией края.

Если у вас нет полной уверенности в том, как правильно сделать планировку земельного участка, лучше обратиться за профессиональным советом к архитектору или ландшафтному дизайнеру, потому что любая упущенная на начальном этапе проектирования мелочь может со временем перерасти в большую неразрешимую проблему.