Все круги приватизации садового участка

Приватизация садового участка
Настройтесь на серьезную «волну» – будет много информации

Садовый участок для некоторых семей — это и место для отдыха, и «поставщик» витаминов, и врач, и психолог. В кое-каких семействах точно и не помнят, откуда взялась эта земля. «Сначала участок выдали дедушке, потом он отдал его папе, а теперь и мы ездим» — так ответит вам множество землевладельцев. Однако подобные заявления — еще не повод считать, что земля ваша. Чтобы вы стали полновластным хозяином «фазенды», могли ее продавать, завещать и так далее, нужно оформить в установленном порядке все документы на землю. Вы не знаете, что собой представляет приватизация садового участка, и не догадываетесь, какие нужны бумаги для оформления собственности на него? Не расстраивайтесь, сейчас вы восполните этот пробел.

Приватизация — краткий ликбез

Итак, вы решили заняться приватизацией сада, с чего начать? Пожалуй, с осознания, что этот процесс собой представляет, ведь нужно понимать, чем вы занимаетесь и для чего это делаете.

Говоря профессиональным языком, под приватизацией понимают процесс изменения формы собственности, когда государственное имущество становится частным.

В нашей стране масса людей (большей частью, это уже пенсионеры) состоит в садовых товариществах и пользуется государственной землей, давно считая ее своей. Понимания того, что участок ваш — мало, нужно еще и документальное подтверждение прав собственности. Поэтому, вне зависимости от того, хочется вам или нет, придется заняться приватизацией, ну, или смириться с тем, что сад принадлежит государству и покинуть территорию.

Каков порядок приватизации земельного участка в садовом товариществе? Нужно ли ждать какого-то приглашения? С чего начинать?

Дожидаться решений, приглашений или гостей с предложением не стоит. Вы должны сами побеспокоиться о том, чтобы взятая в пользование земля так и осталась за вами, а потом вы могли ее передать следующим поколениям. И вы вправе сделать это, когда вам заблагорассудится и когда выдастся свободное время.

Садовый участок
Никто у вас не может отобрать ваше садовое богатство, если вы успеете его переоформить на себя до 2020 года

Сколько стоит переоформление

Сколько стоит приватизация участка в садовом товариществе? Возможно, по причине того, что большинство подающих документы людей — пенсионеры, не бывающие в Сети, версии относительно содержимого пакета бумаг, подаваемого в инстанции и стоимости за услуги, разнится. А недобросовестным особам, представляющимся посредниками, только такое и надо. Поэтому нередки случаи, когда с претендующих на звание собственников загородных участков, незаконно требуют, как ненужные документы, так и суммы, достигающие порой и 20 тысяч рублей, якобы — за обязательные услуги, к примеру, осуществление кадастровой съемки, когда на самом деле достаточно и справки, выписка которой стоит сущие копейки. Затраты на получение справок и расходы на подачу пакета документов, по мнению опытных юристов, не должна превышать и 100 рублей. Все, что с вас попросят сверху — вымогательство, о котором следует сообщить в соответствующие органы.

Государственная инстанция
Обращайтесь только в соответствующие государственные инстанции, посредники могут с вас взять деньги ни за что

Пакет документов

Какие документы предусматривает порядок приватизации садового участка? Запоминайте список. Требование любых бумаги сверх него является незаконным.

Итак, согласно Федеральному закону и Земельному кодексу, для приватизации земельного участка в садоводстве вы должны подготовить и подать следующие документы:

  1. Паспорт либо иной соответствующий документ, удостоверяющий вашу личность.
  2. Заявку/заявление на приватизацию (форму для заполнения/образец вам обязаны предоставить по месту подачи бумаг).
  3. Кадастровый план/карта садового надела.
  4. Бумагу с указанием размеров/площади приватизируемой территории.
  5. Подтверждение государственной регистрации ваших прав на садовый участок.
  6. Документы, подтверждающие права, категорию и разрешенное использование земли (если в кадастровом плане есть данные сведения, то бумаги такого типа можно не прилагать).
  7. Иные документы, требование которых предусмотрено законодательством страны.

Кроме того, к пакету следует приложить квитанцию, подтверждающую, что вы оплатили государственную пошлину.

Базовый перечень документов перечислен, давайте разбираться, где их брать (если вы еще не имеете таких бумаг на руках), куда их относить и чего ждать.

Это важно знать! Что делать, если пользователь садового участка болеет, стар, не может выходить из дому, слишком занят или собирается в длительную поездку? В таком случае следует решить, кому хозяин земли доверяет произвести все действия от его имени, поинтересоваться, поможет ли выбранный человек оформлять документы. Затем сходить к нотариусу (либо пригласить его домой) для составления и заверения доверенности на право осуществления операций по смене прав собственности от имени определенного лица.

Порядок действий по приватизации участка

Итак, как собрать пакет документов? Куда стучаться? Где взять бумаги, которых пока нет на руках?

Начните с простого. Сначала найдите свой паспорт. Бывают случаи, когда и этот документ теряется. Тогда вам в паспортный стол, виниться, писать заявление, платить штраф и получать новый. Есть паспорт, но вы его сдали на перерегистрацию? Тогда попросите, чтобы вам выдали временное удостоверение личности.

Теперь вам нужно найти садоводческую книжку, наверняка она где-то надежно припрятана. Если есть еще какие-то документы на участок, тоже не будет лишним захватить их с собой. Не можете найти книжку о членстве? Тоже не беда. Направляйтесь к председателю товарищества, в которое входит ваш земельный надел. Садоводческую книжку тоже можно восстановить, ведь для этого и существуют архивы.

Свидетельство
Указание площади, размеров и места нахождения участка – требования обязательные

Нашли, восстановили эти базовые документы. Куда идти теперь? Предоставление гражданам земли, относящейся к садоводствам, происходит в органах исполнительной власти/местного самоуправления. Туда и направляйтесь. Именно в этом месте вам предложат написать заявление, подать заявку, в котором кроме вашей просьбы еще должны быть изложены данные относительно места нахождения земли, описание участка. Не стесняйтесь, вспомните, какие сочинения вы писали в школе, и по такому же сценарию опишите все, что видите вокруг/рядом со своей садовой территорией. Представьте, что вы объясняете дорогому вам человеку, как найти вашу дачу. Напишите заявление, дайте проверить принимающей стороне, чтобы удостовериться в правильности изложенной информации, возьмите список документов, которые, возможно, еще понадобятся (приблизительный их перечень был приведен выше). За всеми бумагами из этого списка следует обращаться в садоводческое товарищество, желательно к председателю этой организации. Собрали пакет? Подавайте в администрацию населенного пункта, в котором вы проживаете, и начинайте отсчет — через 2 недели вам обязаны дать ответ в виде решения о передаче земли в ваше владение.

Получаете в администрации решение — все, можно вас поздравить, однако еще нужно это право на собственность зарегистрировать. Для регистрации следует, опять же, взять все имеющиеся на руках документы на участок, паспорт и отправиться в Росреестр — за кадастровым планом. Когда эта бумага будет готова, можно идти в Регистрационную палату. Там вам дадут квитанцию или данные о счете, куда следует перечислить пошлину (размер суммы вы узнаете на месте). С квитанцией и другими бумагами возвращаетесь в Регпалату, сдаете пакет документов и ждете месяц. По истечении этого срока забираете заветную бумажку и отмечаете это великое событие с домочадцами и соседями по даче.

Дачная амнистия

С целью упрощения процедуры приватизации земли властью объявлена дачная амнистия. Что это обозначает? Кто под нее попадает? Распространяется амнистия на пользователей садовых участков, взятых под «опеку» до 30 октября 2001 года. Для них приватизация носит упрощенный и бесплатный характер, как мы уже говорили, «стартовать» можно, имея всего лишь садоводческую книгу, а то и вовсе — контакт товарищества, где вам помогут ее восстановить. До какого срока продлена приватизация садового участка? Землю можно оформить на себя до 31 декабря 2020 года, а вот жилые строения на ней следует приватизировать до 1 марта 2018 (хотя ранее была предельная дата — 1 марта 2015 года).

Дачные приблуды
Обильного вам урожая и хорошего отдыха в вашем саду!

Как видите, приватизация садового участка — не такое уж и хлопотное дело, как вам могло показаться.

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Рекомендуем статьи по теме
  • Почему выбирают искусственный камень для облицовки фасадов современных зданий

    Экологическая чистота, долговечность, устойчивость к агрессивным воздействиям, простота в уходе, эстетическая привлекательность — основные требования, предъявляемые к ... Далее

    Просмотров: 573 Комментов: 3
  • Особенности строительства дачного домика из пеноблоков

    Строительство дачных домиков сегодня весьма актуально. Сложный ритм жизни, тяготы быта требуют разрядки в виде отдыха. Далеко ... Далее

    Просмотров: 6 044 Комментов: 3
  • Дачные лестницы на второй этаж – технология расчета и монтаж готовой конструкции

    Лестницы для дачи используются по функциональному назначению и одновременно служат стильным элементом декора — добавляют интерьеру особого шарма и выразительности. Эти ... Далее

    Просмотров: 3 704
  • Локальный ремонт дачной крыши на разных кровельных материалах

    Чаще всего дачные домики используют как временное жилье в период садово-огородных работ, поэтому при строительстве редко используют суперсовременные ... Далее

    Просмотров: 1 482 Комментов: 3
  • Как сберечь тепло в дачном доме с помощью утепления

    Появляясь на даче в период летнего отпуска, не задумываешься о теплоизоляции дома, потому что в жаркий период и так чувствуешь себя комфортно в стенах ... Далее

    Просмотров: 3 324 Комментов: 3
  • Преимущества и недостатки в строительстве каркасных дачных домов

    Хотите построить экологичный, долговечный и энергосберегающий дом? Откладывать новоселье надолго не придется, ведь дачные каркасные дома возводятся ... Далее

    Просмотров: 2 555 Комментов: 4
  • Выбираем дачный вариант стабилизатора напряжения

    Каждый, кому приходилось ремонтировать дорогостоящую технику после скачков напряжения в сети, оценит важность специальных приборов для предотвращения ... Далее

    Просмотров: 2 704 Комментов: 1
  • Почему выбирают искусственный камень для облицовки фасадов современных зданий
  • Особенности строительства дачного домика из пеноблоков
  • Дачные лестницы на второй этаж – технология расчета и монтаж готовой конструкции
  • Локальный ремонт дачной крыши на разных кровельных материалах
  • Как сберечь тепло в дачном доме с помощью утепления
  • Преимущества и недостатки в строительстве каркасных дачных домов
  • Выбираем дачный вариант стабилизатора напряжения
Фотоальбомы
Комментарии пользователей
  1. Сергей

    Первый раз слышу об этом. Спасибо за информацию

Добавить комментарий